DCN soluciona el problema de escasez de oficinas en la capital

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DCN soluciona el problema de escasez de oficinas en la capital

El parque de oficinas de Madrid está obsoleto y es insuficiente para la demanda que existe en la capital del país. Actualmente, Madrid no tiene el producto necesario para cubrir las necesidades de corporaciones que exigen inmuebles de alta calidad, excelente ubicación y con adecuadas infraestructuras de transporte que garanticen una buena accesibilidad. La calidad es un factor de atracción importante para las empresas, pero la localización y el acceso son claves a la hora de decidir la ubicación.

En Madrid solo existen 139 inmuebles de alta calidad y la mayoría están ocupados al 100%

La tasa de disponibilidad media en Madrid en el primer trimestre de 2016 fue de 10,48% y a finales del segundo la cifra ha bajado hasta el 10,25%, un descenso de 23 puntos básicos, según el último estudio presentado por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle (JLL). En cuanto al stock de oficinas de Grado A, de gran calidad, en la capital solo existen 139 inmuebles (un 11,5%), una cifra muy inferior a la de otras capitales europeas como Londres que cuenta con un ratio del 15% al 20% de oficinas con esta calificación o París con un 16%, según los datos de JJL. A ello se suma que las oficinas de Grado A en la capital están completas prácticamente al 100%, signo de que es necesario aportar stock de calidad para saciar la demanda de los inversores y frenar la subida de precios que conlleva la escasez de producto.

Distrito Castellana Norte (DCN) es una herramienta perfecta para solventar esta situación ya que su proyecto sumará más de 1,3 millones de metros cuadros de suelo para terciario (oficinas, comercios y hoteles) al norte de la capital. Entre sus principales apuestas está la construcción de un distrito de negocios de máximo nivel capaz de competir con otras grandes capitales a la hora de atraer empresas y multinacionales de sectores potentes, lo que contribuirá a generar empleo y riqueza en la región. Un foco de gran actividad empresarial cuya seña de identidad son las seis torres que se construirán cerca de las Cuatro Torres de la Castellana, y siendo una de ellas la más alta de la Unión Europea con 70 plantas. Estos edificios redefinirán el skyline madrileño.

DCN construirá un distrito de negocios potente y competitivo capaz de atraer inversión y empleo

Un nuevo parque de oficinas que contará con unas magníficas infraestructuras de transporte y acceso para sus trabajadores, pues otro de los principales cometidos del proyecto de DCN es mejorar la movilidad y las conexiones: ampliación de la línea de metro con tres nuevas estaciones, construcción de dos nuevas estaciones de cercanías, remodelación de los Nudos Norte y Fuencarral, etc. Sin olvidar su cercanía a la estación de Chamartín, que se convertirá en un hub de comunicación internacional, y al aeropuerto de Barajas. Muchas firmas de primer nivel ya se han establecido en el norte de la capital donde la cercanía a estos puntos de conexión estratégicos es un valor al alza. El aeropuerto de Madrid es, sin duda, uno de los principales puentes entre Europa y América Latina y la estación de Chamartín, por su parte, pretende conectar la Alta Velocidad con el norte del país.

Recreación del modelo de ciudad de DCN por usos

 

2017-05-24T09:23:59+00:00 10-08-16|DCN, Destacadas|

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