El precio de la vivienda libre creció un 1% en el tercer trimestre de 2017

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El precio de la vivienda libre creció un 1% en el tercer trimestre de 2017

El sector residencial está cogiendo fuerza. Con 2017, son ya cuatro años de crecimiento al alza. De hecho, el presente ejercicio está siendo el mejor para el mercado de la vivienda desde 2008, según la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta buena marcha lleva consigo incrementos en las ventas, las hipotecas, el alquiler y el precio de los inmuebles.

El precio es una cuestión que preocupa de manera generalizada al haber recuperado una tendencia alcista tras las bajadas experimentas años atrás por la crisis económica. Según la estadística de valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento, en el tercer trimestre de 2017 el precio medio del m2 de la vivienda libre en España se situó en 1.540 euros. Este dato supone un variación interanual del 2,7%.

Atendiendo al precio de la vivienda, esta cifra implica el décimo trimestre consecutivo de subida tras 26 trimestres de caídas interaunuales. Si descontamos el Índice de Precios de Consumo (IPC), el valor de la vivienda libre experimentó un 1% de crecimiento a nivel nacional. Por comunidades autónomas, destaca el crecimiento interanual experimentado por Madrid (6,5%), seguido de Cataluña (6,2%), Canarias (5,5%), Baleares (5,4%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (3,8%) y Cantabria (1,2%).

El peso de la Comunidad de Madrid en el mercado de la vivienda nacional es muy relevante. “La previsión para 2017 es que se rebasen las 80.000 viviendas nuevas, de las que 22.000 procederán de visados en la Comunidad de Madrid”, apuntó la vicepresidenta de Asprima, Carolina Roca, en un encuentro informativo organizado por El Mundo en colaboración con DCN.

Los expertos apuntan a que uno de los factores clave del incremento del precio de la vivienda es la escasez de suelo finalista. Concretamente en la Comunidad de Madrid, la oferta no es suficiente para satisfacer una demanda cada vez más elevada, provocando un “efecto dominó” que aumenta tanto el precio de la vivienda en propiedad como la de los alquileres, según declaró recientemente el consejero de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenamiento del Territorio, Pedro Rollán, a EFE.

En sus declaraciones públicas, Rollán también afirmó que de no ponerse en marcha las “grandes bolsas de suelo” existente en la región se producirá una “rotura del stock” que complicará las promociones de vivienda con protección. Una categoría de vivienda que tampoco escapa a las subidas del precio medio del metro cuadrado. Según las cifras del Ministerio de Fomento, en el tercer trimestre de 2017, el coste fue de 1.131 euros, lo que supone un incremento del 2% comparado con el mismo periodo de 2017.

2017-12-01T13:33:37+00:00 02-12-17|DCN, Destacadas|

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