El presidente de DCN explica en la Politécnica las claves de gestión de un proyecto transformador

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El presidente de DCN explica en la Politécnica las claves de gestión de un proyecto transformador

El presidente de Distrito Castellana Norte (DCN), Antonio Béjar, ha impartido la conferencia inaugural del Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la Universidad Politécnica de Madrid. Béjar ha explicado a los alumnos del máster algunas de las claves que se necesitan para gestionar una compañía en un sector como el inmobiliario, sujeto a muchas incertidumbres y variables que no siempre están bajo el control corporativo.

Béjar ha explicado a los alumnos que ser gestor de una compañía inmobiliaria supone en primer lugar una responsabilidad, tanto económica y financiera como social, porque la mayoría de la vida de las personas se desarrolla en entornos inmobiliarios, como las viviendas, las oficinas, los centros comerciales o los hoteles. “Las decisiones que tomamos quienes dirigimos empresas inmobiliarias afectan a la sociedad, lo que implica un honor y al mismo tiempo una gran responsabilidad”, ha afirmado.

El presidente de DCN ha incidido en la importancia de que un buen gestor sepa tener una visión de largo plazo y la capacidad para leer el ciclo inmobiliario. “A veces, el ciclo inmobiliario ayuda y magnifica los resultados, pero a veces pasa lo contrario. No hay que encumbrarse cuando ocurre lo primero, ni deprimirse cuando ocurre lo segundo. Lo que sí hay que hacer es tomar las decisiones que garanticen la sostenibilidad de la compañía, es decir, la capacidad de ser una alternativa de inversión viable a largo plazo”. Hay que saber leer el mercado y la sociedad y producir los bienes que se requieran y que puedan ser absorbidos en los plazos que se manejan: “recordad, nosotros manejamos bienes raíces, no vamos a poder trasladarlos para venderlos en otro lugar si hemos calculado mal las necesidades del mercado”, ha avisado Béjar.

Los continuos cambios normativos en el urbanismo son otras de las cuestiones que nunca puede perder de vista  un gestor inmobiliario. La seguridad jurídica a menudo acaba cuestionada en ese sector y la complejidad normativa, especialmente para proyectos que involucran a distintas administraciones, es enorme. “El día que presidáis vuestra compañía inmobiliaria os daréis cuenta de que en algunos casos vais a necesitar más abogados que arquitectos”, bromeó el presidente de DCN en su diálogo con los estudiantes.

Béjar también ha insistido en la importancia de saber escuchar a la sociedad y a la gente: “La sociedad ha cambiado, y con ella el urbanismo. Un proyecto como el nuestro no va de hacer casas, sino de construir ciudad, de responder a las necesidades de las personas y mejorar su calidad de vida”. Los valores y la gestión de los intangibles son fundamentales para poder gestionar correctamente una compañía y aún más cuando el objeto es la construcción de la ciudad. Por eso, el presidente de DCN, ha hablado de la transparencia y de la ética como valores fundamentales de la compañía, junto con el compromiso con los vecinos. “Ser transparentes y establecer una comunicación bidireccional con todos los stakeholders del proyecto es clave para avanzar en la dirección correcta”, ha afirmado el presidente.

Igualmente importante es la excelencia en el trabajo, la elección de los mejores en cada campo para hacer el mejor proyecto que sea posible. “Nuestro nivel de auto exigencia es extremadamente elevado, tenemos una responsabilidad muy grande con la ciudad y vamos a dedicarle todo nuestro esfuerzo y nuestro trabajo”, ha resumido.

El proyecto de renovación del norte   

Béjar pasó después a hablar de algunos de los aspectos más relevantes de Madrid Nuevo Norte, el proyecto de renovación del norte de la capital que, tras haber estado parado durante muchos años, se desbloqueó el pasado verano gracias a que todas las partes involucradas, desde el Estado (a través del Ministerio de Fomento y Adif), a la Comunidad de Madrid, al Ayuntamiento y la empresa promotora han sido capaces de encontrar un consenso sobre las bases para la ordenación urbanística del desarrollo norte de Madrid.

Béjar ha insistido en la enorme relevancia económica que este proyecto tendrá no sólo para Madrid, sino para el conjunto de España. A falta de poder detallar los datos concretos del nuevo proyecto que se está diseñando, Béjar ha recordado que la inversión prevista rondará los 6.000 millones de euros, y que se prevé una generación de empleo superior a los 200.000 puestos de trabajo. El distrito de negocios que nacerá al lado de la nueva estación de Chamartín, vanguardista y de usos mixtos, tendrá la capacidad de atraer a la capital de España las grandes empresas punteras nacionales e internacionales, favoreciendo así la atracción y retención del talento.

Béjar ha destacado que estamos delante de una oportunidad única para Madrid, porque finalmente se dan tres circunstancias que permitirán superar un bloqueo que dura desde hace más de veinte años. La primera es que todos los actores están alineados, comprometidos e involucrados con el proyecto. La segunda es que estamos en un ciclo económico propicio, en el que España ha salido de la grave crisis que golpeó con fuerza el mercado inmobiliario. De esa crisis, todos los actores del sector han aprendido mucho, desarrollando la conciencia de que determinados errores no se pueden repetir. Y, finalmente, la evolución de la sociedad ha creado un gran número de ciudadanos formados, que están involucrados en la construcción de su ciudad.

Pioneros en Compromiso Social

El responsable de Distrito Castellana Norte ha recordado a los alumnos que la promotora ha sido pionera en España en crear un departamento de Compromiso Social para establecer un contacto directo, continuado y extensible en el tiempo con los ciudadanos de Madrid. El Compromiso Social, ha explicado, es algo que forma parte de la compañía, que repercute en la mentalidad, el espíritu y la forma de trabajar de todos los departamentos, porque “el urbanismo no se puede hacer de espalda a los vecinos y todas las empresas del sector que quieran tener éxito en el futuro tienen que tener en su ADN los valores de transparencia, sostenibilidad y participación”.

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2017-10-20T11:56:05+00:00 20-10-17|DCN, Destacadas, Noticias|

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