La escasez de suelo calienta el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid

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La escasez de suelo calienta el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid

El diario El Mundo ha publicado las principales conclusiones del encuentro que celebró la pasada semana para analizar cómo impactará la construcción de las 11.000 viviendas previstas del proyecto Madrid Nuevo Norte a lo largo de sus 15-20 años de vida. El acto contó con la participación de la vicepresidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), Carolina Roca; el consejero delegado de Foro Consultores, Luis Corral; y el responsable nacional de Residencial y Suelo de la consultora CBRE, Samuel Población.

Los tres expertos coinciden que el mercado se encuentra en una situación poco deseable donde la demanda de vivienda en la Comunidad de Madrid no para de crecer, mientras la materia prima es insuficiente para satisfacerla. Esta escasez de suelo finalista es la principal causante del incremento del precio de los solares disponibles que, a su vez, “acaba trasladándose al de las casas”, apunta Samuel Población. Actualmente, el peso del precio del suelo ronda el 50% del precio final de la vivienda, cuando no debería superar el 20%. Esta paralización en la producción de viviendas genera frustración en los ciudadanos, que desean acceder a una vivienda pero no disponen de los recursos económicos necesarios para hacer frente a unos costes cada vez más elevados. Los jóvenes y las rentas medias son dos de los colectivos que más están sufriendo esta realidad.

Los nuevos proyectos urbanísticos y, concretamente, Madrid Nuevo Norte es “absolutamente necesario” pues aporta materia prima donde ya prácticamente no la hay, expone Luis Corral haciendo referencia a la zona norte de la capital. En este sentido, el portavoz de CBRE resaltó que “la zona norte de la capital tiene capacidad suficiente para absorber cifras mucho más elevadas que las 11.000 viviendas proyectadas” en esta actuación. Más allá de lo meramente residencial, Carolina Roca pone el acento en la “oportunidad de oro” que supone este proyecto de regeneración urbana “para situar a Madrid como una de las grandes capitales europeas”.

 

Imagen portada: De izqda. a dcha.: Carolina Roca (ASPRIMA), Luis Martín de Ciria (El Mundo) y Luis Corral (Foro Consultores). J. S. Gutiérrez
2017-11-06T12:13:17+00:00 06-11-17|DCN, Destacadas|

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