El innovador distrito de negocios generará más de 120.000 empleos una vez que se complete el proyecto.

Se ha diseñado teniendo en cuenta las mejores prácticas del urbanismo internacional para la creación de centros económicos sostenibles, caminables y llenos de vida urbana.

Uno de los elementos más destacados del proyecto Madrid Nuevo Norte es sin duda su Centro de Negocios. Para el diseño urbano de esta zona se han estudiado distritos de negocios de todo el mundo, con el propósito de extraer el aprendizaje tanto de modelos obsoletos que no funcionan y como de los casos de éxito de los proyectos internacionales más pioneros.

Este futuro polo económico va a ser una oportunidad para la capital, ya que la actividad de sus oficinas generará más de 120.000 empleos, del total de 130.598 que se crearán una vez que Madrid Nuevo Norte esté construido. Así lo desglosa un estudio elaborado por los profesores de Universidad Autónoma de Madrid, Antonio Pulido y Julián Pérez. Este informe se recoge en el estudio de viabilidad económica de la modificación puntual del Plan General de Madrid, documento aprobado de forma inicial por el Ayuntamiento de Madrid el pasado mes de septiembre.

Pero la importancia de nuevo distrito va más allá de los parámetros económicos, ya que el nuevo centro de negocios de Madrid se distanciará del concepto de un CBD (en inglés Central Business District) tradicional. En Madrid Nuevo Norte, más allá de un mero conjunto de edificios de oficinas, se plantea como un área equilibrada, planificada de forma racional y con mezcla de usos de oficinas y viviendas, que se complementan entre sí.

Las plantas bajas de la mayor parte de los edificios de oficinas estarán dedicadas a locales comerciales: comercio de proximidad, restauración, etc. Estos se dimensionarán para satisfacer la nueva demanda que provocarán tanto las oficinas como las viviendas. El Centro de Negocios también está pensado para equilibrar los espacios de trabajo con los espacios recreativos, y se estructura alrededor del gran Parque Central, creando ambos elementos un conjunto singular que aportará una nueva imagen icónica a la capital.

Los clusters, unidades que equilibran usos para crear vida urbana

El nuevo CBD se va a subdividir internamente en unidades de edificación y espacio público que reciben el nombre de clusters. Su diseño urbano se ha concebido para que cada uno de dichos clusters esté equilibrado en cuanto a los usos que en esa zona conviven y la vida urbana asociada a los mismos. Cada unidad tendrá un funcionamiento autónomo, con edificios de oficinas, residenciales, uso comercial, plazas, recorridos y peatonales y estará en contacto directo con el parque central.

Un centro de negocios para el transporte público, el peatón y la bici

El diseño del Centro de Negocios de Madrid Nuevo Norte cambiará el paradigma de movilidad de la capital: el 80 por ciento de los desplazamientos que se realicen en el mismo se harán por medios sostenibles y solo el 20 por ciento se efectuará por medio del vehículo privado. La zona se ha diseñado para aprovechar la sinergia con la estación de Chamartín, que se renovará totalmente, y de la cual partirán nuevas infraestructuras de transporte público: tres estaciones de Metro, una de Cercanías y una línea de bus prioritario de alta capacidad.

Por su compacidad de su diseño, será una zona fácilmente caminable y ciclable y facilitará los recorridos desde los barrios limítrofes, tanto al este y como al oeste, lo que supone reforzar una importante conexión a pie y en bici de zonas anteriormente aisladas entre sí.