Un análisis de la conectividad como valor añadido y como indicador de éxito de las ciudades. 

Vivimos en el mundo de la inmediatez, de la conectividad extrema, de la tecnología. Son nuevas variables que han producido un profundo cambio en nuestro modo de vivir y valorar nuestro entorno.

¿Quiere eso decir que las localizaciones ya no tienen tanto valor como reza la clásica frase inmobiliaria “location, location,location”? ¿Se puede crear centralidad desde la deslocalización? ¿La conectividad pasa a ser valor principal?

Con su crecimiento imparable, las ciudades se han convertido en los motores de la economía mundial. Los núcleos urbanos son responsables del 80% del PIB global, del 70% de la energía consumida y del 70% del total de CO2. Los estados compiten con sus ciudades para poder atraer más inversión y talento. Una competición global para la que hay que construir un relato de posicionamiento que evidencie la diferencia y la oportunidad única de una ciudad respecto a otras. Además, hay que crear indicadores que midan esos valores.

Este año, por ejemplo el prestigioso informe Emerging Trends, Climate of Change, que cada año publican el ULI y PWC, ha arrojado un dato relevante. En este informe se consulta a expertos de todo el mundo y se valora, entre otras preguntas, la intención de inversión y las variables que influyen en la toma de decisiones. Este año Madrid ha conseguido el quinto puesto entre las 31 ciudades presentadas, y los indicadores elegidos para dicha valoración son: conectividad, infraestructuras de transporte, rentabilidad, disponibilidad de activos para invertir, liderazgo de la ciudad, etc. El dato relevante es que la conectividad se sitúa en el primer puesto del ranking de decisión de inversión. Por encima de la rentabilidad. Algo está cambiando y estas tendencias lo demuestran.

Este mundo de la inmediatez hace que cobren cada vez más valor aquellas localizaciones que permiten tardar menos en conseguir tus objetivos, ya sea recibir un paquete o llegar al trabajo.

Aparecen términos como “última milla”, y “lo quiero, lo tengo”. Las compañías logísticas luchan por entregar sus paquetes en menos de dos horas, y las empresas buscan localizaciones bien conectadas que permitan a sus empleados dedicar poco tiempo al transporte. Los nodos de transporte se han vuelto los nuevos motores de crecimiento porque son los que más empresas y más talento atraen.