Madrid Nuevo Norte aportará 15.200 millones de euros al PIB nacional y 5.868 millones de ingresos fiscales

Supondrá la creación de 348.064 empleos, de los que 201.576 se generarán durante la fase de construcción y otros 146.488 adicionales con la actividad de los nuevos barrios, según vaya avanzando la ocupación de oficinas y comercios.

El 85% de los empleos (296.122) se generarán en la Comunidad de Madrid, lo que equivale al 9,5% de la población actualmente ocupada en la región.

Son datos del estudio ‘Impactos socioeconómicos de Madrid Nuevo Norte’, realizado por el Instituto de Predicción Económica L. R. Klein de la Universidad Autónoma, presentado en el Colegio de Economistas de Madrid.

Las obras de regeneración urbana del norte de Madrid, que incluyen la actuación Madrid Nuevo Norte y otras directamente relacionadas, como la renovación de la estación ferroviaria Madrid Chamartín-Clara Campoamor, la remodelación de los principales nudos de tráfico del norte de la ciudad y el cubrimiento del último tramo del Paseo de la Castellana, tendrán un impacto de 15.200 millones de euros en la economía nacional, equivalente al 1,3% del PIB actual, y de 12.000 millones en la de la Comunidad de Madrid (5,2% del PIB autonómico). Por otro lado, estas actuaciones generarán unos ingresos fiscales de 5.868 millones de euros para las Administraciones Públicas y supondrán la creación de 348.064 puestos de trabajo, 201.576 empleos durante los 25 años de ejecución de los proyectos, a los que se irán sumando otros 146.488 empleos adicionales cuando los espacios de oficinas y comercios estén operativos.

Son algunos de los datos que se desprenden del estudio Impactos Socioeconómicos de Madrid Nuevo Norte realizado por la Universidad Autónoma, a través de su Instituto de Predicción Económica Lawrence R. Klein, que ha sido presentado por su director, el profesor de Economía Aplicada Julián Pérez, en un acto celebrado en la sede del Colegio de Economistas de Madrid (CEMAD), para explicar la contribución estratégica de este proyecto a la economía del país.

Un acto que ha sido presentado por la decana del CEMAD, Amelia Pérez Zabaleta, y que ha contado con la presencia de la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid, Paloma Martín, quien ha asegurado que “la envergadura de este desarrollo, su potencial transformador de la ciudad y su atractivo como centro económico y financiero nos permitirán jugar en la liga de las grandes áreas metropolitanas del mundo”.

El estudio pone de manifiesto que esta gran actuación urbanística no sólo transformará profundamente la ciudad de Madrid con nuevas infraestructuras, dotaciones públicas, zonas verdes, viviendas, mejoras en la movilidad y el mayor espacio de actividad económica del sur de Europa, sino que las inversiones necesarias para llevarla a cabo supondrán un impulso muy relevante para la economía del país, con un importante efecto arrastre y una contribución muy positiva en el PIB, en la creación de empleo y en la recaudación fiscal.

Una inversión total de 25.197 millones

En total, se estima que la inversión que movilizará el conjunto de actuaciones urbanísticas a lo largo de los próximos 25 años se elevará hasta los 25.197 millones de euros, de los cuales 11.069 millones se destinarán a las obras de transformación urbana, incluida la compra de suelos, a los que se sumarán 14.128 millones que se estima provendrán de las transacciones inmobiliarias.

Los datos de inversión en los proyectos, extraídos de la memoria económica que acompaña el expediente de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid con el planeamiento pormenorizado de Madrid Nuevo Norte, aprobado definitivamente por la Comunidad de Madrid en julio de 2020, detallan que, de los 11.069 millones de euros necesarios para abordar los proyectos, 9.256 procederán de la iniciativa privada, mientras que 1.813 corresponderán a la inversión pública, que afrontarán el Estado, de mano de la empresa pública Adif, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid.

Aportación al PIB y a las arcas públicas

Con estas cifras de inversión, el estudio del Instituto L. R. Klein estima que el proceso de construcción de Madrid Nuevo Norte generará un impacto en el PIB nacional de 15.200 millones de euros (el 1,3% del PIB actual), de los cuales 8.620 millones serán impacto directo, 5.687 impacto indirecto y 893 millones impacto inducido. El 79% de esta aportación a la economía (12.000 M€) repercutirá en el PIB de la Comunidad de Madrid, lo que equivale al 5,2% del PIB actual de la región.

Por otro lado, el estudio detalla que las actuaciones de Madrid Nuevo Norte supondrán una recaudación fiscal de 5.868 millones de euros de forma sostenida a lo largo de 25 años, de los que el 90% será generada por la inversión privada. El 59% de estos ingresos provendrán de la promoción inmobiliaria, el 22,5% de la construcción residencial, el 15,7% de la construcción de infraestructuras y el 2,5% restante de la construcción de equipamientos públicos.

Teniendo en cuenta que la inversión pública ascenderá a 1.813 millones de euros, el saldo neto para las Administraciones Públicas será de 4.055 millones.

Creación de empleo

Respecto a los datos de empleo, el estudio desvela que el proyecto tendrá la capacidad de crear 348.064 puestos de trabajo, de los que el 86% se generará gracias a la inversión privada. De todos estos puestos de trabajo, 201.766 se precisarán durante la fase de construcción, a los que se irán sumando 146.488 puestos de trabajo adicionales estables según se vayan activando los 1,6 millones de metros cuadrados de espacios para oficinas y comercios, teniendo en cuenta un escenario final del 100% de ocupación.

El 85% de este empleo (296.122) se creará en la Comunidad de Madrid, lo que equivale al 9,5% de la población actualmente empleada en la región.

Poniendo el foco en el empleo generado durante la fase de construcción, otro dato muy significativo que detalla el estudio es que cada empleo directo que se cree durante la construcción de Madrid Nuevo Norte generará prácticamente otro empleo adicional (0,95) en la economía nacional, siendo 103.191 los empleos directos, 84.810 los indirectos y 13.575 los inducidos.

El 74% del empleo generado durante esta fase de ejecución de Madrid Nuevo Norte repercutirá en la Comunidad de Madrid. Además, otras comunidades se beneficiarán de forma significativa de esta creación de puestos de trabajo durante la construcción del proyecto, siendo las más favorecidas Cataluña (6% de los empleos), la Comunidad Valenciana (4,5%) y Castilla-La Mancha (2,8%), mientras que el 12,7% restante se distribuirá por las demás comunidades autónomas.

En cuanto al tipo de ocupación, estos empleos tendrán un impacto muy positivo de forma global en todos los perfiles profesionales y niveles educativos.

Metodología y autoría.

Para hacer los cálculos de incremento en la actividad económica (PIB), empleo y recaudación fiscal, el informe se basa en las cifras de inversión para así estimar los impactos directos (los generados directamente por las inversiones realizadas en Madrid Nuevo Norte); indirectos (los producidos a través de los gastos llevados a cabo en el proyecto en toda la cadena de proveedores); e inducidos (los generados gracias al aumento del consumo de bienes y servicios derivados del aumento de las rentas del trabajo obtenidas tanto de forma directa como indirecta). Para la estimación de estos impactos se ha utilizado la metodología Input-Output, técnica estándar contrastada internacionalmente, que permite la medición de los impactos generados a través de la matriz inversa de Leontief.

El autor del estudio, Julián Pérez, es licenciado en Ciencias Empresariales por la Universidad Autónoma de Madrid. Ha desarrollado su actividad investigadora durante más de 30 años en el Instituto de Predicción Económica “L.R.Klein” fundado por el profesor Antonio Pulido, y que dirige en la actualidad.

Asimismo, es director general de la Asociación Centro de Predicción Económica CEPREDE, que mantiene un convenio de colaboración con la UAM para el análisis y seguimiento de la economía española y la elaboración de estudios específicos y dictámenes profesionales tanto en el campo macroeconómico, como en el ámbito sectorial, regional, o empresarial.

Desde 1991 ha venido desarrollando su labor docente en el Departamento de Economía Aplicada de la Facultad de Ciencias Empresariales y Económicas de la UAM y, desde junio de 1998, lo hace en calidad de profesor titular de universidad.

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